維修資金使用操作實(shí)務(wù)之八：

維修工程結(jié)束后，維修施工單位如何申請(qǐng)撥付維修資金？

根據(jù)建設(shè)部、財(cái)政部發(fā)布施行的《住宅專項(xiàng)維修資金管理辦法》(建設(shè)部令第165號(hào)）和《四川省住宅專項(xiàng)維修資金管理細(xì)則》（川建房發(fā)〔2009〕21號(hào)）相關(guān)規(guī)定，結(jié)合我市實(shí)際，當(dāng)維修施工單位對(duì)物業(yè)小區(qū)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修和更新、改造竣工后,住宅專項(xiàng)維修資金（以下簡(jiǎn)稱維修資金）未劃轉(zhuǎn)業(yè)主大會(huì)管理的，按以下方式和步驟撥付維修資金。

一、申請(qǐng)主體。應(yīng)當(dāng)具備獨(dú)立法人資格并具有與建筑區(qū)劃內(nèi)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備維修施工內(nèi)容相符的相關(guān)資質(zhì)的維修施工單位。

二、申請(qǐng)對(duì)象。南充市房屋維修資金管理中心。

根據(jù)國(guó)、省維修資金管理政策規(guī)定，我市維修資金劃轉(zhuǎn)業(yè)主大會(huì)管理前，維修資金應(yīng)當(dāng)存入當(dāng)?shù)鼐S修資金專戶管理銀行的維修資金專戶中，由南充市房屋維修資金管理中心統(tǒng)一代管。維修工程結(jié)束后，維修施工單位應(yīng)當(dāng)向南充市房屋維修資金管理中心（地址：南充市順慶區(qū)濱江北路三段4號(hào)樓8樓維修資金辦事服務(wù)大廳。電話：0817—2666583）提出維修資金撥付備案申請(qǐng)。

三、撥付維修資金的方法步驟。

第一步：竣工驗(yàn)收。維修結(jié)束后，維修施工單位應(yīng)書面提出竣工驗(yàn)收申請(qǐng)，提供施工現(xiàn)場(chǎng)簽證等相關(guān)資料，在管理機(jī)構(gòu)的監(jiān)督下，業(yè)主委員會(huì)、相關(guān)業(yè)主、物業(yè)服務(wù)企業(yè)會(huì)同維修施工單位、監(jiān)理單位共同進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收并形成書面驗(yàn)收意見（特種設(shè)施設(shè)備需相關(guān)部門出具驗(yàn)收合格證明）。

第二步：公示。申請(qǐng)人在維修工程竣工10個(gè)工作日內(nèi)須在物業(yè)小區(qū)顯著位置將維修現(xiàn)場(chǎng)簽證表、竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、工程決算書以及維修資金分?jǐn)偟綉裘骷?xì)等資料公示５個(gè)工作日，并通知市房屋維修資金管理中心現(xiàn)場(chǎng)核實(shí)取證，留存公示影像資料。

第三步：備案。公示期間無(wú)異議或異議不成立的，維修施工單位應(yīng)憑工程決算明細(xì)表、費(fèi)用結(jié)算票據(jù)、工程驗(yàn)收合格證明和街道（社區(qū)）簽署的審核意見等資料向南充市房屋維修資金管理中心備案。

第四步：撥款。備案后，由南充市房屋維修資金管理中心書面通知專戶管理銀行撥付扣除質(zhì)量保證金的剩余決算資金。專戶管理銀行3個(gè)工作日內(nèi)將所需維修資金劃轉(zhuǎn)至維修施工單位。

四、所需資料。

1．維修資金撥付申請(qǐng)備案表（登錄南充市物業(yè)專項(xiàng)維修資金公眾服務(wù)平臺(tái)，網(wǎng)址：http://www.ncwxzj.com下載）；

2．增值稅發(fā)票；

3．工程決算審核認(rèn)定書；

4．維修施工單位中標(biāo)確認(rèn)書；

5．施工合同（驗(yàn)原件收復(fù)印件）。

此外，維修資金已經(jīng)劃轉(zhuǎn)業(yè)主大會(huì)管理的，發(fā)生的物業(yè)小區(qū)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修和更新、改造的相關(guān)維修費(fèi)用申請(qǐng)使用，除了按照該物業(yè)小區(qū)業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則議定程序辦理外，還應(yīng)遵照我市維修資金主管部門的指導(dǎo)意見辦理（下章將單獨(dú)詳細(xì)介紹）。

這里還需提醒維修施工單位注意，要嚴(yán)格按照業(yè)主編制的維修工程施工方案、工程預(yù)算書和施工合同文明、誠(chéng)信施工，不得虛報(bào)、瞞報(bào)和擅自增加施工內(nèi)容和工程量，對(duì)確需增項(xiàng)增量且又超過原工程量20%的，應(yīng)及時(shí)向業(yè)主委員會(huì)、街道社區(qū)書面報(bào)告申請(qǐng)。凡未取得維修資金使用備案和擅自增項(xiàng)增量維修的，管理機(jī)構(gòu)不得撥付維修費(fèi)用。擅自維修造成事故的，其責(zé)任由相關(guān)責(zé)任人承擔(dān)。（房維宣）